Neste artigo queremos que você entenda a importância das vitorias no imóvel, por que ela evita muitos problemas para o locador e para o locatário.

Embora a lei do inquilinato tenha entre as obrigações atribuídas ao Locatário a de manter o imóvel locado em ordem, tem-se que não se costuma atribuir muita importância a vistoria quando do início da locação.

No entanto, a realização de um laudo de vistoria com a inclusão de fotos nítidas e detalhadas, bem como a elaboração de memorial descritivo contendo não só a descrição e o estado geral, mas também observações sobre funcionamento de instalações e equipamentos é primordial para uma finalização tranquila quando do encerramento da locação, a qualquer título. Isto porque, no momento do encerramento do contrato é fato que locatários não querem mais despesas além daquelas que já está enfrentando com a rescisão em si e a mudança de local. De seu turno o Locador que está perdendo uma fonte de rendimento, não quer despesas que o onerem ainda mais. Assim, o laudo de vistoria pode facilitar em muito o desfecho da relação locação com a restituição do imóvel dentro dos parâmetros entregues ao Locatário.

Dentro desta linha de raciocínio, tem-se por oportuno acrescer que em locações onde são concedidas carências para reformas e melhorias no imóvel locado é igualmente prudente que ao término do prazo concedido pelo Locador ao Locatário para efetuá-las, seja feita uma segunda vistoria de modo a verificar se de fato as melhorias e benfeitorias foram realizadas, conforme o ajuste contratual e ter com este segundo laudo de vistoria, documento hábil para ser utilizado no momento da devolução do imóvel pelo Locatário.

Para finalizar, meu conselho é que na medida do possível a locação seja acompanhada, para evitar surpresas ao seu final, notadamente em locações de imóveis mais valiosos, imóveis novos e quando o prazo de locação for mais extenso.

Em nosso canal no YouTube temos alguns vídeos falando sobre esse assunto de laudos de vistoria, caso tenha interesse deixamos a sua disposição o primeiro vídeo sobre este assunto.

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